Face à l’urgence climatique et à la flambée des prix de l’énergie, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité nationale. Découvrez les nombreuses subventions et aides disponibles pour financer vos travaux et réduire votre facture énergétique.
MaPrimeRénov’ : le dispositif phare pour tous les propriétaires
MaPrimeRénov’ est aujourd’hui l’aide principale pour la rénovation énergétique des logements en France. Lancée en 2020, elle s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, sans condition de ressources. Le montant de l’aide varie selon les revenus du foyer et l’efficacité énergétique des travaux entrepris.
Pour en bénéficier, vous devez faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Les travaux éligibles comprennent l’isolation thermique, le changement de système de chauffage, la ventilation ou encore l’audit énergétique.
« MaPrimeRénov’ a permis de financer plus de 800 000 rénovations en 2022, avec une aide moyenne de 3 000 euros par dossier », souligne Emmanuelle Wargon, ancienne ministre déléguée au Logement.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : un coup de pouce supplémentaire
Les CEE constituent un dispositif complémentaire à MaPrimeRénov’. Imposés par l’État aux fournisseurs d’énergie, ils permettent de bénéficier de primes pour vos travaux de rénovation énergétique. Le montant de l’aide dépend de la nature des travaux et de vos revenus.
Les CEE peuvent financer une large gamme de travaux, de l’isolation des combles à l’installation d’une pompe à chaleur. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’, ce qui peut considérablement réduire votre reste à charge.
« Les CEE représentent en moyenne 10% à 20% du coût des travaux de rénovation énergétique », estime Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : financez vos travaux sans intérêts
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, accordé sans condition de ressources. Il permet de financer jusqu’à 50 000 euros de travaux de rénovation énergétique sur 20 ans maximum.
Ce prêt peut être utilisé pour financer un bouquet de travaux d’amélioration de la performance énergétique, mais aussi pour des travaux d’assainissement non collectif. Il est cumulable avec les autres aides comme MaPrimeRénov’ ou les CEE.
« L’éco-PTZ est un excellent outil pour compléter le financement de vos travaux, notamment pour les ménages qui n’ont pas la trésorerie nécessaire », explique Marjolaine Meynier-Millefert, députée et co-pilote du plan de rénovation énergétique des bâtiments.
Les aides locales : un soutien complémentaire non négligeable
En plus des aides nationales, de nombreuses collectivités territoriales proposent des subventions pour la rénovation énergétique. Ces aides varient selon les régions, les départements et les communes.
Par exemple, la région Île-de-France offre une prime pouvant aller jusqu’à 6 000 euros pour les propriétaires réalisant des travaux d’isolation. La ville de Paris propose quant à elle une subvention allant jusqu’à 5 000 euros pour l’installation de panneaux solaires.
Il est donc essentiel de vous renseigner auprès de votre mairie, de votre département et de votre région pour connaître les aides spécifiques à votre territoire.
La TVA à taux réduit : une économie non négligeable
Pour encourager la rénovation énergétique, l’État applique un taux de TVA réduit à 5,5% sur les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements de plus de deux ans. Cette réduction s’applique à la fois sur le matériel et la main-d’œuvre.
Cette mesure concerne une large gamme de travaux : isolation thermique, installation de chaudières à haute performance énergétique, pose de pompes à chaleur, etc. Elle représente une économie substantielle, notamment pour les chantiers importants.
« La TVA à 5,5% peut représenter jusqu’à 15% d’économie sur le coût total des travaux », précise Alain Maugard, président de Qualibat.
Le dispositif Denormandie : une aide fiscale pour les bailleurs
Le dispositif Denormandie est une aide fiscale destinée aux propriétaires bailleurs qui achètent un logement ancien pour le rénover et le louer. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12% à 21% du coût total de l’opération, selon la durée d’engagement de location (6, 9 ou 12 ans).
Pour être éligible, le montant des travaux doit représenter au moins 25% du coût total de l’opération. Ces travaux doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 30% (20% en habitat collectif).
« Le Denormandie est un excellent moyen de concilier investissement locatif et rénovation du parc immobilier ancien », affirme Julien Denormandie, ancien ministre du Logement à l’origine du dispositif.
L’accompagnement : la clé d’une rénovation réussie
Face à la complexité des dispositifs d’aide, l’accompagnement est crucial pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique. Le réseau France Rénov’ offre un service public d’information et de conseil gratuit et indépendant.
Des conseillers France Rénov’ sont disponibles dans toute la France pour vous guider dans votre projet, vous aider à prioriser vos travaux et à mobiliser les aides financières adaptées à votre situation.
« L’accompagnement permet d’optimiser les travaux et les aides, et ainsi de maximiser les économies d’énergie », souligne Audrey Zermati, directrice stratégie d’Effy, entreprise spécialisée dans la rénovation énergétique.
La rénovation énergétique de votre logement est un investissement pour l’avenir, tant sur le plan financier qu’environnemental. Grâce aux nombreuses aides disponibles, elle est aujourd’hui plus accessible que jamais. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour bénéficier pleinement de ces dispositifs et transformer votre logement en un habitat confortable, économe et respectueux de l’environnement.